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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
配合新南向政策，中華民國國際經濟合作協會印度委員會主委施顏祥率經貿訪問團二至四日訪問斯里蘭卡，昨天與斯里蘭卡錫蘭商會舉行首屆斯里蘭卡台灣經濟論壇，氣氛熱絡。 錫蘭商會（Ceylon Chamber of Commerce）執行長薇嘉雅蒂拉珂（Dhara Wijayatilake）在致歡迎詞時，首先歡迎台灣首批大型經貿團抵達斯里蘭卡訪問，期待雙方持續透過經濟論壇建立更緊密的經貿、投資、教育、文化、觀光、農業合作關係。 施顏祥在致詞時則指出，這是台灣第一個來到斯里蘭卡的經貿訪問團，團員涵蓋資通訊、不銹鋼、水處理、營建工程、電子商務、高等教育、汽車配件及投資推廣等專業人士，希望深入瞭解斯里蘭卡產業現況及投資環境，加速推動雙邊互利經貿投資關係。 駐清奈辦事處處長李朝成也參加這次經貿訪問團擔任顧問，他致詞表示，斯里蘭卡是台灣新南向政策的重要合作對象，由於斯里蘭卡與台灣在經貿、投資各方面都有互利合作機會，深盼兩國經貿論壇能持續舉辦，透過企業直接對話，增進瞭解，並促成經貿合作。 他說，駐清奈辦事處將努力推動兩國間更簡便的簽證服務，協助提供商機，促成雙邊經貿投資合作。 此外，在舉辦首屆斯里蘭卡與台灣經貿論壇之際，台灣經貿訪問團也在斯里蘭卡舉辦貿易洽談會，有數十位斯里蘭卡廠商參加，氣氛熱絡。 斯里蘭卡人口二二○○萬，與台灣相當，但國土面積為台灣的兩倍。二○○九年結束內戰後，近年致力基礎建設及經濟發展，吸引可觀外國直接投資與援助，加上新政府先前欲擺脫中國大陸透過貸款與大型建設掌控，正積極吸引更多外國投資者前來投資。駐清奈辦事處表示，台灣在二○一五年是斯里蘭卡第十大進口國，進口總額達四點五九億美元，未來在機器設備、資通訊產品、自來水及污水處理、醫療衛生、製藥、農業、水產養殖、汽車零配件、電子商務、工業區開發、營建業都有極大商機與投資機會。
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「二○一六南瀛獎得獎作品展」今（廿二）日起在新營文化中心盛大開展，下午並舉辦盛大頒獎典禮，臺南市政府文化局昨（二十一）日舉辦造勢會，介紹三位南瀛獎得主及精彩作品搶先預覽，文化局長葉澤山歡迎大家把握機會來欣賞近九十件名家嚴選、從全國八百餘位參賽者中脫穎而出的精彩佳作。 號稱「最難贏的獎」的南瀛獎邁入第廿三屆，是臺南藝文界老字號金招牌，一路走來拔擢眾多藝術新秀，也鼓勵藝術創新及藝術欣賞，所典藏的百餘件藝術精品，是未來市立美術館重要典藏資本。 今年南瀛獎共六大類，由卅七位藝術家及學者進行三階段評審，選出三位南瀛獎得主各得獎金五十萬元，首獎三位每人十萬及優選十五位、佳作廿四位、入選卅九位等共計八十四位得獎人，總獎金高達二百五十萬元。 葉澤山說，今年南瀛獎推出更多創新，初審採線上徵件，開放作品尺寸限制及取消國籍限制，讓藝術家有更自由表現空間，吸納多元化能量，三位南瀛獎得主均以具特色視覺表現及深刻內在思考意涵得到評審肯定，延續去年首度推出的「南瀛獎三傑／三藝三象」特展模式，明年將為三位得主策辦聯合個展，增加優秀作品曝光度。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【康彰榮╱綜合報導】 大陸「十一」長假已過一半，但旅遊熱潮絲毫未減。據官方統計，2日當天，全大陸各景點湧入1.04億遊客，較去同期成長12.5％；當日旅遊消費總額更高達845億元人民幣（下同），更較去年同期成長16.1％。 中新社報導，由於2日多數景區天氣良好，帶動了大批的旅遊人潮，使得大陸國內旅客人數和旅遊消費額，雙雙出現兩位數的成長。 龐大的出遊人潮，也使客運運輸出現驚人的運量。官方數據顯示，2日全大陸鐵路持續高峰運行，預計發送旅客1,150萬人次，預計增開旅客列車463列。中國鐵路總公司指出，「十一」長假鐵路旅客運輸自9月30日啟動以來，客流量已連續3天突破千萬人次。 民航方面，南航全公司2日計劃執行航班1600餘班，運送旅客27萬人次。南航在廣州進出港旅客超過8萬人次，年增11％。 各旅遊景點湧現大量的遊客，卻也影響了旅遊品質。新華社報導，北京故宮雖然限流，仍接待遊客8萬人次平均1秒賣出2.7張票；逛杭州西湖景區的遊客達70餘萬人次；成都大熊貓繁育研究基地遊客絡繹不絕，被戲稱為「人類基地」；四川知名景區樂山要排隊4小時才能見到大佛。 「看景變看人」在多地景區持續上演，許多年輕人望而卻步，因而催生了一批「宅遊族」。汽車全額貸款ptt 報導指出，所謂「宅遊族」，是透過虛擬實境（VR）技術的運用，使各大博物館越來越貼近遊客，無論身在何方，只需動動手指，就能在網上獲得不輸於實景參觀的體驗，而且既沒有人潮擁擠，沒有饑渴交加，也沒有景點間換乘的苦惱。元大銀行小額信貸利率 此外，還有些年輕人選擇用聯機遊戲、同城聚會甚至在朋友圈炫廚藝等活動打發時光。隨著人們思維的轉變，度假正迎來越來越多樣化和個性化的形式。 值得注意的是，「十一」長假掀起出遊熱潮，卻使得平日繁忙的網路購物則相對冷清，除了電器熱賣，多數電子商務平台在長假期間促銷不多。 中國電子商務研究中心分析師莫岱青指出，「十一」網購冷清屬正常現象。因為大部分人把出遊、探親作為長假期間的主要安排行程。線下實體店的促銷力度更積極，反向施壓線上的空間。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
潮霖資產 各家銀行房貸利率比較2019試算所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事理債一日便 大額貸款
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速配貸 信用瑕疵車貸針對台六十五線外側車道於一○五年十月十五至三十一日夜間進行短暫性施工。交通部公路總局第一區養護工程處昨（八）日說明。 公路總局第一區養護工程處表示，為辦理「快速公路交控系統路側設備新建及改善工程」，預定自一○五年十月十五至三十一日夜間十點起至翌日清晨六點止，台六十五線外側車道短暫性施工交維。
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